כיצד קומפלקס משרדים תאילנדי השתמש בפתרון בנייה חכם של Hikvision כדי להביא את שיעורי התפוסה ליותר מ-90%

Global

Global - English

Asia

Europe

Oceania

ANZ - English

Latin America

North America

Middle East and Africa

Search stories

Cancel

Submit

Reset

Case study video_RASA ONE smart building_horizontal

RASA ONE, קומפלקס משרדים בן שני מגדלים בבנגקוק, חידש מחדש את הפעילות היומיומית עם פתרון משולב של בניין חכם מבית Hikvision. על ידי חיבור חניה, גישה, תצוגות ואנליטיקה למערכת אחת, הנכס מספק חוויה חלקה יותר לאלפי דיירים תוך חיזוק המוניטין שלו כמקום עבודה מודרני ובר-קיימא.

האתגר: כיצד לשפר את היעילות עבור 7,500 דיירים יומיים?

פאהוליוטין, אחד המחוזות המבוקשים ביותר בצפון בנגקוק, הוא מרכז עסקים ומסחר תוסס. בליבו נמצא RASA ONE, קומפלקס משרדים יוקרתי בדרגה A הכולל שני בניינים המאכלסים כ-120 חברות שוכרים וכ-7,500 דיירים הנכנסים והולכים מדי יום. בנוסף, כ-500 כלי רכב חונים באתר מדי יום, ומייצרים עד 1,000 תנועות כניסה ויציאה. עם צפיפות זו של אנשים, כלי רכב ותנועה, הנהלת הבניין נותנת עדיפות לשיפור הנוחות, המהירות ואיכות השירות ברחבי האתר כולו.

כדי להתמודד עם אתגרים תפעוליים אלה ולשפר את איכות השירות ברחבי המתחם, צוות ההנהלה הגדיר מספר יעדים מרכזיים:

מודרניזציה של גישה לרכבים לכניסה ויציאה מהירות יותר
להפחית עומס בלובי ולשפר את זרימת הולכי הרגל
שילוב חניה, בקרת כניסה ומעליות למערכת אקולוגית אחת
לאפשר קבלת החלטות מבוססות נתונים עבור תפעול ואבטחה

בשיתוף פעולה עם אינטגרטור המערכות טאו הונג סילום, הנכס הטמיע פתרון מקיף של Hikvision לבנייה חכמה, שתוכנן לתפקד כמערכת אקולוגית אחת ולא כחבילה של תת-מערכות נפרדות ומבודדות.

חניה חכמה לזרימת רכב מהירה וללא חיכוך

כאשר עובדים ודיירים נכנסים או יוצאים במכוניותיהם, מצלמות ANPR (DS-TCG405-E) מזהות במדויק לוחיות רישוי רשומות ומפעילות אוטומטית שערי מחסום (TMG520). משמעות הדבר היא שהם יכולים להיכנס מבלי לעצור. מבקרים, בינתיים, יכולים להירשם מראש או לקבל אישורים זמניים עם הגעתם. אוטומציה זו האיצה משמעותית את התפוקה, במיוחד בתקופות שיא עמוסות.

חניית המבקרים נמצאת בקומה 3, וכאן מצלמות הנחיית חניה (DS-TCP440-B(E)) עוקבות אחר זמינות החניה ומציגות את המצב בזמן אמת. כל מצלמה מכסה שלוש חניות, ועוזרות לנהגים לאתר במהירות מקומות פתוחים במקום להסתובב בקומה. בסוף כניסת המבקרים, המשתמשים יכולים לחפש את רכבם ולצפות במיקומו על גבי מפה, הודות למסוף בירור חניה (DS-TPW332-C) שהותקן ליד לובי המעלית.

החניון הוכן גם כדי לעמוד בדרישות של מספר הולך וגדל של כלי רכב חשמליים. שלוש עמדות טעינה לרכבים חשמליים (DS-TMP102-A1(H)) הותקנו כפריסה פיילוט לטעינה נוחה באתר. אלה מנוטרות באופן רציף באמצעות מצלמה תרמית דו-ספקטרום (DS-2TD1228T-2/QA) שתזהה הצטברות חום חריגה.

בקרת כניסה המחברת בין הכניסה למעליות

בכניסות הראשיות של שני המגדלים, עשרה מחסומי נדנדה חכמים במיוחד (DS-K3B961TX) משולבים עם מסופי גישה מקצועיים לפנים (DS-K1T673DWX), התומכים הן בזיהוי פנים והן בגישה באמצעות קוד QR.

עובדים נכנסים בצורה חלקה באמצעות זיהוי פנים
מבקרים מקבלים קודי QR לאחר הרשמה מוקדמת או הרשמה בביתן
פרטי QR מפעילים אוטומטית גישה למעלית לקומות מורשות

66 מסופי גישה נוספים של Pro Face הותקנו בלובי המעליות של שני הבניינים. כל לובי שולט בשלוש מעליות, המכסות את שני צידי כל קומה. שילוב זה בין בקרת גישה ושיגור המעלית מבטל את עומס הלובי עליו התלוננו הדיירים בעבר, ויוצר זרימה חלקה יותר באופן ניכר בשעות העומס.

צגי LED המשפרים את התקשורת והאווירה

פתרונות הבניין החכם החדשים כוללים גם צגים דיגיטליים בעלי תפקידים פונקציונליים ואסתטיים כאחד. בלובי, קירות LED מעוגלים בגודל 12.9 מ"ר (DS-D4518FI-CBF) יוצרים אווירה מזמינה המציגה תוכן עונתי. מסכי שילוט דיגיטלי (DS-D6055UN-B, DS-D6086UN) משמשים להעברת הכרזות, הנחיות וחומרי קידום מכירות. שוכרים יכולים גם לשכור זמן תצוגה למיתוג, ובכך לפתוח ערוץ הכנסה חדש.

בחדר הישיבות, מתאפשרת הצגה חזותית ברזולוציה גבוהה של מצגות הודות למסך בגודל 7.09 מ"ר (DS-D4215CI-ZWDH(B)) הכולל טכנולוגיית COB LED flip-chip למקסום בהירות ובהירות התמונה. מחוץ לבניין, בינתיים, מסך LED חיצוני בגודל 2 מ"ר (DS-D4239FO-GLFL) מתקשר אירועים ומסרים ציבוריים לעוברים ושבים.

ניהול מרכזי באמצעות פלטפורמה מאוחדת

כל המערכות משולבות בפלטפורמת HikCentral Professional, מה שמאפשר ניטור וניהול מרכזיים. מנהלי בניינים יכולים:

סקירת דוחות תנועה יומיים
ניתוח מגמות תפוסה ושימוש שיא
ייעול רמות כוח האדם
משפרים את היעילות התפעולית

בתקופות של תנועה רבה, ניתן לפרוס שומרים נוספים; בשעות שקטות יותר, ניתן לייעל את כוח האדם בהתאם - ולהפחית את עלויות התפעול מבלי לפגוע באיכות השירות.

תוצאות: שיפור חוויית הדיירים ורווחי קיימות

הטרנספורמציה של הבנייה החכמה הניבה תוצאות מדידות:

כ-80% מהדיירים מדווחים על שביעות רצון גבוהה יותר
כניסה מהירה וחלקה יותר משפרת את חוויית המשתמש היומיומית
שימור שוכרים התחזק ונמשכו חברות רב-לאומיות חדשות
התפוסה עברה את ה-90% עד 2025, מה שהחזיר את RASA ONE למעמד של מועדון מוביל

יתרונות קיימות משמעותיים באותה מידה. מכיוון שכלי רכב רשומים אינם צריכים עוד לעצור לצורך אימות, זמן עיבוד הכניסה ירד באופן ניכר, מה שמפחית את תנועת הרכבים, העומס וצריכת הדלק. הנחיות חניה בזמן אמת מקצרות עוד יותר את זמן החיפוש בקומות המבקרים. במקביל, שילוט דיגיטלי ורישום מקוון צמצמו את השימוש בנייר, ותמכו בפעילות אחראית יותר לסביבה.

שיפורים אלה זיכו את הבניין בהסמכת מנהיגות באנרגיה ועיצוב סביבתי (LEED) וחיזקו את אסטרטגיית הקיימות ארוכת הטווח של הנכס. "לאחר שדרוג המערכת, הבניין שלנו הוכר כמודל לחיסכון באנרגיה וקיימות", אומר ניווס קאוקאםקום, מנהל הבניין של RASA ONE. "ארגונים רבים מבקרים אותנו באופן קבוע כדי ללמוד את הבניין שלנו כנקודת ייחוס לבנייה חכמה."

לאחר שדרוג המערכת, הבניין שלנו הוכר כמודל לחיסכון באנרגיה וקיימות. ארגונים רבים מבקרים אותנו באופן קבוע כדי ללמוד את הבניין שלנו כדוגמה לבניין חכם.

לאחר שדרוג המערכת, הבניין שלנו הוכר כמודל לחיסכון באנרגיה וקיימות. ארגונים רבים מבקרים אותנו באופן קבוע כדי ללמוד את הבניין שלנו כדוגמה לבניין חכם.

על ידי איחוד ניידות, אבטחה, תקשורת ותובנות מבוססות נתונים בפלטפורמה החכמה של Hikvision, RASA ONE יצרה חוויה חלקה תוך העלאת יוקרתה בשוק תחרותי ביותר. כיום, הפרויקט מוכר כדוגמה מרכזית לאופן שבו טכנולוגיות AIoT (אינטרנט של הדברים המופעל על ידי בינה מלאכותית) יכולות להכין נדל"ן מסחרי לעתיד, ולספק מצוינות תפעולית וערך מתמשך לשוכרים, לבעלים ולעיר כאחד.

יתרונות מרכזיים:

• שיעור שביעות רצון של 80% מהדיירים

• תפוסת הבניין מעל 90% עד 2025

• חזר לדירוג 10 המשרדים המובילים בתאילנד

• בעל הסמכת LEED ליעילות אנרגטית

גלו עוד

למידע נוסף על פתרונות הבנייה החכמה של Hikvision, אנא בקרו באתר הרשמי שלנו.

Access Control Access control Building Entrance & exit management Information display LED displays Parking management Software Speed gates and turnstiles Thailand Thermal Visitor management